Oulun Hiukkavaaraan nousee kestävä yhdyskunta
Kasarmialueelle rakennetaan Pohjois-Suomen suurin lähivuosikymmeninä valmistuva kaupunginosa.
Ouluun rakennettavan Hiukkavaaran pientaloalueen ohjenuorana on alusta asti ollut se, että kaupunki pyrkii vaikuttamaan kestävän yhdyskunnan rakentamiseen.
Kestävän yhdyskunnan rakentamisen ratkaisevat päätökset tehdään jo ennen kaavoituksen aloittamista tavoiteasetannassa.
Hiukkavaara on uuden Oulun ja koko Pohjois-Suomen suurin lähiaikoina rakennettava kaupunginosa. Vanhan kasarmialueen ympärille tulee asuntoja 20 000 ihmiselle ja lisäksi Hiukkavaaran keskus palvelee lähiseudulla asuvaa 40 000:tta oululaista.
Hiukkavaaran ekotehokkuus on pientalovaltaisuudesta huolimatta samalla tasolla kuin pääkaupunkiseudulle rakennettavissa uusissa kerrostalolähiöissä.
Erityisesti Hiukkavaaran kaavoituksessa on huomioitu aluetehokkuus ja kevyen liikenteen järjestelyt.
20 000 asukkaan asuntoalueen rakentaminen tulee maksamaan lähes 2 miljardia euroa. Kunnallisen infrastruktuurin eli julkisten palvelujen ja yhdyskuntatekniikan osuus kustannuksista on 15 prosenttia.
Investointikustannukset muodostavat noin puolet asuntoalueen 50 vuoden elinkaarikustannuksista. Päätös rakentamisesta sitoo investoinnin kanssa yhtä suuren menoerän rakennusten ja infrastruktuurin hoito- ja kunnossapitokustannuksiin.
Ville Miettinen
